MENDRISIO - Il modulo Gestione Immobiliare, ultimo nato nell’ampia galassia di sistemi gestionali progettati da HSI SIRIO SA di Mendrisio, è stato studiato appositamente per chi gestisce immobili.

Concepito per grosse, medie e piccole società di gestione ed anche per proprietari diretti di uno o più immobili, il nuovo modulo permette di avere in tempo reale la visione completa di tutte le informazioni necessarie: elenco immobili, appartamenti, garage, inquilini, proprietari, portinai, fornitori ed ogni altro dato utile.

In particolare, consente la gestione dei costi legati agli immobili: per gli stabili di reddito l’emissione degli affitti e degli acconti spese con il relativo conguaglio, mentre per i condomini la richiesta degli acconti spese e dei contributi per il fondo di rinnovamento con il relativo conguaglio.

I costi registrati nella contabilità finanziaria aggiornano i dati della parte immobiliare e l’emissione di affitti, acconti e conguagli generano automaticamente le registrazioni contabili.

Il sistema rappresenta una soluzione completa, intuitiva ed efficace che rende più semplice e preciso ogni aspetto e ogni dettaglio della gestione immobiliare.

I consulenti di HSI SIRIO SA sono a disposizione per una dimostrazione gratuita:

091 612 21 21

sales@sirio.ch

CARATTERISTICHE PRINCIPALI DEL SOFTWARE

·       Gestione stabili di reddito

·       Gestione condomini (PPP)

·       Chiavi di riparto di base quali: millesimi, metri quadrati e metri cubi

·       Chiavi di riparto supplementari personalizzabili

·       Causali per la richiesta affitti, acconti spese e fondo di rinnovamento

·       Causali dinamiche con più chiavi di riparto per il conguaglio

·       Causali per i lavori di manutenzione

·       Modalità diverse per la gestione dei costi del riscaldamento e dell’acqua calda: in modo diretto, tramite rilevamento contatori, tramite azienda esterna

·       Periodo conguaglio indipendente dalla contabilità finanziaria

·       Elenco portinai

·       Elenco assicurazioni

·       Elenco istituti bancari

·       Elenco ipoteche per ogni immobile o appartamento in proprietà

·       Registrazione delle rettifiche manuali del conguaglio

·       Registrazione dei costi di gestione

·       Registrazione dei costi di manutenzione

·       Emissione conguaglio spese con confronto con il periodo precedente

·       Emissione richiami di pagamento ed estratti conto debitori

·       Emissione della corrispondenza ad un indirizzo alternativo

·       Incasso elettronico automatizzato tramite polizza PVR o QR-Code (ISO 20022)

·       Collegamento dei documenti tramite DocuWare

CARATTERISTICHE SPECIFICHE PER STABILI DI REDDITO

·       Configurazione affitti con o senza IVA

·       Definizione importo di riserva per l’affitto

·       Produzione contratti di locazione per case, appartamenti, spazi commerciali, garage, posteggi, ecc...

·       Collegamento dei contratti firmati tramite DocuWare

·       Emissione affitti e acconti spese: mensili, trimestrali, semestrali o annuali

·       Emissione richiami di pagamento e estratti conto in forma cartacea o email

·       Strumento per generare comunicazioni agli inquilini in forma cartacea o email

·       Gestione del deposito di garanzia: bancario o assicurativo

·       Visione dei depositi di garanzia in essere con indicazione dell’istituto bancario

·       Visione degli appartamenti sfitti

·       Visione della scadenza ipoteche

CARATTERISTICHE SPECIFICHE PER CONDOMINI (PPP)

·       Emissione acconti spese e fondo rinnovamento: mensili, trimestrali, semestrali o annuali

·       Strumento per generare preventivi/consuntivi

·       Emissione acconti spese e fondo rinnovamento in base a più chiavi di riparto

·       Strumento per generare e gestire convocazioni alle assemblee ordinarie o straordinarie

·       Strumento per generare comunicazioni ai proprietari in forma cartacea o email

·       Possibilità di segnare le voci del conguaglio deducibili fiscalmente

·       Possibilità di segnare le voci nel conguaglio rifatturabili a inquilini

·       Elenco presenze per le assemblee

·       Storico dei proprietari